L'
Attestato di Prestazione Energetica è il documento che descrive le
caratteristiche energetiche di un edificio o di una unità immobiliare. Si tratta di uno strumento di controllo che sintetizza con una scala di 10 lettere (da A4 a G) le prestazioni energetiche degli edifici e permette la comparazione dell’efficienza energetica di edifici differenti.
La redazione dell’APE è obbligatoria in casi di
compravendita di immobili,
locazione di edifici o di singole unità immobiliari,
annunci immobiliari, edifici di
nuova costruzione o sottoposti a
ristrutturazione importante, edifici
utilizzati da PA e aperti al pubblico con superficie utile superiore a 500 mq, contratti di
gestione calore presso la PA. Inoltre l'APE è tra i documenti utili ad ottenere il certificato di agibilità di un edificio.
L'Attestato di Prestazione Energetica deve essere redatto da un
certificatore energetico abilitato e depositato al catasto regionale. La validità dell'APE è di 10 anni solo se viene verificata la regolarità dell'impianto termico e deve essere aggiornato in occasione di qualsiasi intervento di ristrutturazione o di riqualificazione che modifichi la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare per cui è stato redatto.
Le sanzioni per inadempienza dell'obbligo vengono contestate dalla Guardia di Finanza o dall'Agenzia delle Entrate e comportano multe elevate.
